|
|
U wenst
- een nieuwe woning te bouwen;
- een industriële vestiging verder uit te bouwen;
- een nieuwe landbouwactiviteit uit te oefenen;
- een bestaand gebouw uit te breiden of aan te passen;
- in het kader van een actief bosbeheer bomen te rooien.
Dan volstaat het niet om louter naar de bestemming van dit perceel
volgens de gewestplannen te kijken!
Extra informatie is hoognodig en daarom is het uiterst belangrijk om bij de aanschaf van een perceel grond en ook na de aanschaf, bij de verdere
ontwikkeling ervan, over de juiste informatie te beschikken die u een overzicht geeft van de geldende wet- en
regelgeving hieromtrent.
Klik hier voor enkele voorbeelden
Een exclusieve service
|
De extra informatie, die uit kaartmateriaal en een juridische toelichting bestaat, zijn een exclusieve service van de Vlaamse Confederatie Bouw voor de leden
van o.a.
Landelijk Vlaanderen
Hoe aanvragen?
Door middel van bijgevoegd .
bestelformulier
WELKE INFORMATIE KAN U VERWACHTEN?
Voor de opgevraagde percelen kan u de volgende informatie verwachten:
• hun bestemming volgens het gewestplan;
• overlappingen met:
- de habitatrichtlijngebieden;
- de vogelrichtlijngebieden;
- de Ramsar-gebieden, d.w.z. waterrijke gebieden die in uitvoering van de Ramsar-conventie
werden
afgebakend ter bescherming van de watervogels;
- de beschermde duingebieden;
- de gebieden van het VEN (Vlaams Ecologisch Netwerk);
- de beschermde landschappen en de ankerplaatsen die in het kader van het decreet op de
erfgoedlandschappen worden afgebakend;
- de biologisch zeer waardevolle gebieden van de biologische waarderingskaart;
- de risicozones voor overstromingen;
- locaties waarvoor een oriënterend bodemonderzoek werd uitgevoerd of een beschrijvend
bodemonderzoek
of bodemsaneringsproject noodzakelijk is;
- gebieden waar een recht van voorkoop geldt;
- BPA’s, APA’s, RUP’s
• een uitvoerig rapport over mogelijke gebruiksbeperkingen die voortvloeien uit de overlapping ;
• kaarten waarop de overlapping wordt gevisualiseerd.
|
|
Bibliografie |
Publicaties
Folder Vlaamse Confederatie Bouw
Links :
VLORO Vlaams Overleg Ruimtelijke Ordening en Huisvesting
VCB Vlaamse Confederatie Bouw
|
|
Voorbeelden |
 Dat het perceel in een woon- of industriezone ligt, garandeert nog niet dat u op dit perceel zomaar een woon- of
industriegebouw mag oprichten. De stedenbouwkundige bestemming van het perceel kan immers in belangrijke
mate worden beperkt of soms zelfs volledig onmogelijk worden gemaakt door de voorwaarden die vanuit
uiteenlopende wet- en regelgeving ten behoeve van leefmilieu en natuurbehoud worden opgelegd.
In landbouwgebied maar ook elders is het wijzigen van kleine
landschapselementen zoals hagen, houtkanten, hoogstamboomgaarden
enz. op zijn minst vergunningsplichtig en in sommige gevallen zelfs
helemaal verboden.
In bosgebied is ontbossing verboden. In de gevallen dat ontbossing toch
wordt toegelaten, dient men steeds in een compensatie te voorzien.
In bepaalde afgebakende gebieden heeft de Vlaamse overheid een recht
van voorkoop.
De voorschriften die opgenomen zijn in een BPA, zijn niet alleen bindend
voor de overheid maar zijn ook rechtstreeks toepasselijk op particulieren
en kunnen o.a. beperkingen inhouden inzake ruimtegebruik. Een bestuur
kan een vergunning weigeren die in strijd zou zijn met een goedgekeurd
of vastgesteld BPA.
Terug naar top |
|
|
|
landelijkvlaanderen.be • www.landelijkvlaanderen.be
